Är blåbetong ett dolt fel?

Frågan om blåbetong räknas som ett dolt fel vid husköp är vanlig. Blåbetong i sig betraktas normalt inte som ett dolt fel, eftersom det är ett välkänt byggmaterial som användes i Sverige mellan 1929 och 1975. Köpare förväntas känna till att hus byggda under denna period kan innehålla blåbetong och därmed också risk för radon. Därför är det ofta svårt att hävda att just förekomsten av blåbetong är ett dolt fel juridiskt.

Däremot kan situationen vara annorlunda om säljaren aktivt undanhållit information eller lämnat felaktiga uppgifter om radonhalten eller byggmaterialet. Om huset exempelvis marknadsförts som radonsanerat eller radonfritt utan att detta stämmer, kan det i vissa fall betraktas som ett dolt fel.

För den som köper ett hus byggt under perioden då blåbetong användes är det därför klokt att:

• Alltid göra en radonmätning innan eller direkt efter köpet.
• Begära information från säljaren om tidigare mätningar och eventuella åtgärder.
• Vara medveten om att åtgärder som förbättrad ventilation eller radonsug kan bli nödvändiga.

Sammanfattningsvis: Blåbetong som byggmaterial ses normalt inte som ett dolt fel, men höga radonhalter som dolts eller inte redovisats korrekt kan i vissa fall omfattas av reglerna för dolda fel.

Är du osäker på om ditt hus innehåller blåbetong eller vill du få hjälp med en radonmätning?
📧 Maila oss direkt: info@hemkomfort.se
📞 Ring oss på: 08-604 97 00