Vem ansvarar för ventilationen i en bostadsrättsförening (BRF)?

I en bostadsrättsförening är det oftast föreningen som ansvarar för att ventilationen fungerar korrekt och uppfyller gällande lagkrav. Det innebär att styrelsen har det yttersta ansvaret för att säkerställa en hälsosam inomhusmiljö och följa reglerna i Plan- och bygglagen (PBL) samt Boverkets byggregler (BBR).

Föreningens ansvar:

• Kontrollera och underhålla ventilationen så att luftomsättningen är tillräcklig.
• Utföra obligatorisk ventilationskontroll (OVK) enligt lag. Den ska göras:
  • Vart 3:e år i flerbostadshus med FT- eller FTX-system.
  • Vart 6:e år i hus med självdrag eller mekanisk frånluft (F-system).
• Åtgärda brister som upptäcks vid OVK.
• Informera medlemmarna om ventilationens funktion och hur ventiler ska användas för bästa effekt.

Medlemmarnas ansvar:

Som bostadsrättshavare ansvarar du normalt för att:

• Inte blockera eller täppa igen ventiler.
• Använda ventilationen som avsett.
• Anmäla fel och brister till styrelsen.

Det är alltså föreningen som bär huvudansvaret för ventilationen och ser till att fastigheten uppfyller kraven, men varje medlem har en roll i att använda systemen på rätt sätt. Är du osäker på vilket ansvar som föreningen har för ventilationen och vilket ansvar du som bostadsrättsinnehavare har så brukar detta anges i föreningens stadgar

Är din bostadsrättsförening i behov av OVK eller rådgivning kring ventilation? Vi hjälper föreningar med service, kontroller och förbättringar.
📧 Maila oss direkt: info@hemkomfort.se
📞 Ring oss på: 08-604 97 00